amc-aspects.com|technostroi.com|atlas-style.com|beautifulhouses.eu|wamjournal.com
 
Magazine BEAUTIFUL HOUSES


Инвеститор: Борис Андонов
Архитекти: 4Rays Ltd.
Ас. арх. Евгени Рафаилов, арх. Светослав Спасов и арх. Николай Славов
Конструкции – инж. Георги Гурев
Озеленяване – „Булмикс” ООД
Площ на имота – 2640м²
ЗП – 623,8 м²
Плътност – 24,9%<25%
РЗП – 1901,2 м²
Кинт – 0,76
Озеленяване ~ 55%
Фаза: Работен проект

Представяме ви проект за три двойки еднофамилни жилищни сгради във в. з. „Манастира”, село Бистрица. Като всеки терен в полите на Витоша и тук имаме денивелация, която сме използваме при проектирането. Формата на имота е тясна и продълговата, като от юг и север граничи с улици. Къщите са ориентирани в югоизточна посока, като по този начин гледката на всяка една от тях е запазена и къщите са получили максимално големи дворове, със същото изложение.

Къща „А” и къща „B”са първата двоика намиращи се в най-южната част на имота. Следват „C” и „D”, които са в средата и „E” и „F” намиращи се в северната му част. Гаражите на „А” , „B”, „C” и „Е” са разположени на ниво терен. Достъпът до тези на сграда „А” и „Е” е направо от улицата,а на „B” и „C” е от западната страна на имота. За да бъде използвана денивелацията на терена гаражите на къщи „D” и „F” са подземни. Това дава възможност да се постигне по-голям процент на озеленяване.

По задание на инвеститора всяка жилищна единица се състои от сутерен с два надземни етажа,като само „А” и „С” са три етажни. В сутерена са разположени котелно, два склада, мокро помещение и мини спа център със сауна, баня, джакузи и места за релакс. На партера се намират антре,склад с директен достъп от антрето и кухненския бокс, и група ден състояща се от дневна с камина, трапезария, кухненски бокс и покрита веранда с външно барбекю. На втория етаж са разположени три спални с две бани, като една от тях е със собствена баня. На третия етаж има голяма спалня с баня и дрешник към нея, и просторна тераса с възможност за разполагане на група за сядане и шезлонги.

Трите двойки сгради са проектирани в характерната за планинския регион българска архитектура. По-голямата част от цокълния етаж и стълбищните кули са облицовани с врачански варовик. Втория и третия етаж са решени като комбинация от влагоотблъскваща мазилка в цвят и дъсчена обшивка в цвят тъмен орех. Парапетите са комбинация от плътни части с дървена ръкохватка и изцяло ажурни изпълнени от дърво по архитектурен детайл. Дограмата е дървена със стъклопакет- тъмен орех.

Покривите са скатни,покрити с керемиди и са с дървена конструкция. За архитектурния облик допринасят също декоративните дървени подкоси и елементи по фасадите, шапките от варовик и дървените сантрачи в зоните на облицовките с врачански варовик характерни за българския стил. За подчертаване на главните входове на всяка една от къщите играят роля изявяването на стълбищните клетки като малки кули и малките покривчета над входовете. За комплекса от шест къщи е предвидено фасадно и парково осветление, и поливна система.

Конструкцията на сградите е монолитна, безгредова със стоманобетонни плочи и колони.

Отоплението е решено с парно със собствен котел на газ и подово отопление на партерния етаж. В покрива са проектирани слънчеви колектори. ВиК и електроинсталациите са съобразени с действащите нормативи на високо технологично ниво и ще бъдат изпълнени с най-съвременните материали предлагани на нашия пазар.

Разработен е отделен проект за благоустрояване и озеленяване на комплекса от шест къщи, който е изработен от ландшафтните архитекти Йордан Караколев и Николай Костадинов.